Представляем вашему вниманию актуальный договор дарения квартиры между близкими родственниками образца 2024 года. Вы можете скачать образец договора дарения квартиры в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор дарения квартиры.
Скачать договор дарения квартиры (образец) 2024 в pdf (94,6 Кб)
Скачать договор дарения квартиры (образец) 2024 в doc (35,8 Кб)
Скачать договор дарения квартиры (образец) 2024 в docx (12,4 Кб)
Когда младшее поколение взрослеет, и приходит время «вылетать из гнезда», а родители стареют, наиболее распространенным случаем передачи квартиры является дарение.
Чтобы правильно оформить такое соглашение необходимо составить и подписать договор дарения квартиры между близкими родственниками.
Преимущества сделки дарения
Данная процедура передачи прав собственности на недвижимость наиболее доступная и обладает целым рядом преимуществ:
- договор дарения практически невозможно оспорить третьими лицами, так как владелец жив и может сам подтвердить данное решение;
- даже, столкнувшись с мошенничеством, дарующий может оспорить факт дарения, доказав факт обмана;
- сделку можно заверить нотариально, что будет являться гарантией ее «чистоты».
Документы, необходимые для совершения сделки
- заявление обеих сторон на осуществление государственной регистрации договора передачи прав собственности на квартиру;
- квитанции, подтверждающие факт оплаты госпошлины;
- паспорта обеих сторон;
- документы, подтверждающие личности представителей, если они являются участниками сделки;
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- кадастровый или технический паспорт квартиры;
- подтверждение права собственности на квартиру;
- нотариально заверенное согласие на совершение сделки мужа или жены дарителя или документ, подтверждающий то, что он не находится в браке;
- справка из бюро технической инвентаризации о стоимости квартиры;
- выписка из домовой книги с перечислением лиц, которые проживают в квартире на момент совершения сделки. В случае, если в квартире проживают дети, необходимо будет получить разрешение на осуществление сделки в органах опеки.
Составление договора
Сделка осуществляется в нотариальной конторе при обязательном присутствии дарующего и одариваемого.
Текст договора обязательно должен содержать:
- место и дата составления документа дарения;
- паспортные данные обоих участников сделки;
- адрес даруемой квартиры;
- общая и жилая площадь;
- этаж расположения квартиры и общая этажность дома;
- перечень органов регистрации;
- дата регистрации;
- прилагаемые документы.
Так же в договоре могут быть прописаны пункты, согласно которым даритель может отозвать сделку, в случае смерти одариваемого, дата сделки и сроки передачи прав собственности.
Согласие на сделку подтверждается подписями обеих сторон.
Существенные условия
Таковыми являются все детали, касаемые квартиры и собственника. Все описанные условия должны трактоваться односмысленно. Каждый из пунктов иметь документальное подтверждение.
К существенным условиям договора дарения относятся:
- отсутствие претензий со стороны супруга дарующего или совладельца квартиры.
- сделка не подлежит государственной регистрации в Реестре, если она дает право несовершеннолетнему самостоятельно распоряжаться квартирой и всегда может быть аннулирована в судебном порядке.
В случае если одариваемый недееспособный, его интересы представляет попечитель. Эту информацию также нужно указать в договоре.
Условия признание договора недействительным
- если дарителем является недееспособный либо несовершеннолетний;
- если одариваемый является госслужащий (не родственник);
Даритель может оспорить сделку:
- если его вели в заблуждение и он докажет этот факт;
- при подлоге документов обманным путем, например, когда вместо договора купли-продажи квартиры, дарителю обманным пудем подложили на подпись договор дарения;
- при физическом насилии или угрозе убийства одариваемым в отношении дарителя;
- в случае, если квартире наносится вред и это может привести к полной ее потере;
- если новый владелец ведет асоциальный образ жизни, может нанести ущерб и не поддерживает квартиру в должном состоянии.
В любых случаях оспаривания сделки бывшему владельцу квартиры придется предоставить в суд доказательства своей правоты, поэтому данное соглашение необходимо производить в нотариальной конторе и грамотно составлять договор дарения квартиры с максимально полным описанием всех пунктов и указанием нюансов.
Скачать договор дарения квартиры (образец) 2024 в pdf (94,6 Кб)
Скачать договор дарения квартиры (образец) 2024 в doc (35,8 Кб)
Скачать договор дарения квартиры (образец) 2024 в docx (12,4 Кб)