Что это
Договор купли-продажи земельного участка – документ, предусматривающая реализацию конкретной собственности.
Как и для чего использовать
Купля-продажа считается одной из самых востребованных процедур. Подготовка данного соглашения является обязательным моментом при осуществлении продажи земли. Документ не требует регистрации у нотариуса, но при составлении нужно быть крайне внимательным, так как она имеет юридическую силу. Для ознакомления можно найти заполненный образец. Договор подготавливается в соответствии со статьями 550 и 551 ГК России. Предметом соглашения является передача права собственности на недвижимость.
Скачать договор купли продажи земельного участка — образец 2024 в doc
Скачать договор купли продажи земельного участка — образец 2024 в docx
Скачать договор купли продажи земельного участка — образец 2024 в pdf
Договор купли-продажи земельного участка с домом
город Раменское Московской области… двадцать второе сентября две тысячи восемнадцатого года
Мы, гр. Егорьевская Жанна Борисовна, ___ декабря _______ года рождения, место рождения – гор. Тверь, пол – женский, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ: серия _______ № ________________, выдан отделением по району Лефортово ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО «___» января 20___ года, код подразделения ___________, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ул. Кратовская, д. ___, корп. ___, .кв. ___, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Дачная Амнистия Петровна, ___ мая 19___ года рождения, место рождения – город Люберцы, пол – женский, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ: серия _____ № _________, выдан ОВД Октябрьского района г. Раменское ___ августа 20___ года, код подразделения _______, проживающая по адресу: Россия, Московская область, г. Железнодорожный, ул. ____________ д.__, кв. __, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, находясь в здравом уме твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ________________, площадью 600 (шестьсот) кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, с расположенным на нем домом, назначение нежилое, общей площадью 36 (тридцать шесть) кв.м., находящиеся по адресу: Московская область, Раменский район, с/пос. Вялковское, вблизи с. Зюзино, СНТ «Круиз», д. 20.
2. Земельный участок принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании Постановления руководителя администрации Раменского муниципального района Московской области № ________ от _____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___ апреля 20____ года, бланк серия 50-НКN № __________, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____________________ от ___ апреля 20___ года
3. Дом, назначение нежилое, принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании Постановления руководителя администрации Раменского муниципального района Московской области № ____ от __________, Декларации об объекте недвижимого имущества от _____________ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___ апреля 20___ года, бланк серия 50-НКN № ____________________, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № __________________от ___ апреля 20___ года
4. Стороны оценивают указанный земельный участок в 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, дом в 500000 (пятьсот тысяч) рублей. 5. «Покупатель» купил у «Продавца» указанные земельный участок с домом за 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей, из них земельный участок за 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, дом за 500000 (пятьсот тысяч) рублей.
Соглашение о цене указанного земельного участка с домом является существенным условием данного договора. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.
6. «Покупатель» приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
7. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании ст. 551 Гражданского кодекса РФ.
8. «Продавец» гарантируют, что до заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому другому не отчуждено, не заложено, не сдано в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременено иными гражданско-правовыми сделками, а так же в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании земельным участком, а также задолженностей по налогообложению и иным сборам не имеется. «Покупатель» осмотрел указанное недвижимое имущество и претензий по его качеству не имеет.
9. «Покупатель» после государственной регистрации перехода права принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, налогов на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Передача указанного недвижимого имущества «Продавцом» «Покупателю» производится по подписываемому сторонами передаточному акту, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения обязанности передать имущество либо обязанности принять его.
12. Содержание статей 131 "Государственная регистрация недвижимости", 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки", 209 "Содержание права собственности", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 260 "Общие положения о праве собственности на землю", 263 "Застройка земельного участка", 420 "Понятие договора", 421 "Свобода договора", 450 "Основания изменения и расторжения договора", 460 "Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц", 549 "Договор продажи недвижимости", 550 "Форма договора продажи недвижимости", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 555 "Цена в договоре продажи недвижимости", 556 "Передача недвижимости", 557 "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества" Гражданского кодекса РФ, статей 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц", 25 "Основания возникновения прав на землю", 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение", 37 "Особенности купли-продажи земельных участков", 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков", 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков", 52 "Условия и порядок отчуждения земельного участка" Земельного кодекса РФ, статей 34 "Совместная собственность супругов", 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" Семейного кодекса РФ сторонам известно.
13. Расходы по заключению настоящего договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области оплачивает «Покупатель».
14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одни из которых хранится в архиве Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и по одному выдается сторонам.
Подписи сторон:
Продавец ____________________________________________________________
Покупатель __________________________________________________________