При обследовании зданий составляется акт осмотра, в котором указывается фактическое состояние постройки на время проведения проверки. Для этого собирается специальная комиссия, которая и составляет документ о состоянии помещения.
Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2024 в doc
Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2024 в docx
Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2024 в pdf
Зачем нужен акт осмотра
Акт обследования здания, образец которого можно найти в свободных источниках, требуется для юридического подтверждения состояния физического объекта (его части) или для подтверждения факта отсутствия сооружения.
Акт осмотра здания или его образец необходим:
- чтобы получить разрешение на возведение новой постройки на участке, занятом зданием под снос;
- чтобы доказать, что сооружение подверглось разрушению из-за воздействия разных факторов (природных, техногенных, антропогенных);
- для осуществления физических манипуляций с недвижимостью (ремонт, пристройка, раздел, изменение конструкции и пр.).
Требования к проведению осмотра
Общий визуальный осмотр сооружения включает проверку его внешнего и внутреннего состояния, технического оснащения, стен, фасада, колонн (при их наличии), различных перекрытий и пр. Полноценный анализ проводится 2 раза в год:
- весной, после таяния и схода снега;
- осенью, в процессе подготовки к холодному сезону (не позднее 2 половины сентября).
В акт обследования технического состояния здания (образец можно найти в интернете), проведенного весной, указывают следующую информацию:
- наличие дефектов и повреждений;
- критические места, за которыми требуется регулярное наблюдение;
- состояние несущих систем, подвижных механизмов (открывание окон и дверей), водоотводящих систем (ливневых стоков, отмосток).
Цель осенней проверки — оценка готовности сооружения к зимнему периоду. В это время заделываются все щели и зазоры, через которые проходит холодный воздух. Устройства и различный инвентарь должны быть готовы к регулярной эксплуатации (повреждения устраняются, старые детали меняются). Ликвидируются возможные места утечек теплого воздуха. Проверяется состояние окон, дверей и водосточной системы.
Лица, отвечающие за нормы и условия эксплуатации, имеют право:
- присутствовать при проведении проверки качества;
- требовать и получать настоящие сведения в процессе проведения анализа;
- ознакомиться с результатами, выявленными специалистами;
- соглашаться или не соглашаться с оценкой качества;
- подать жалобу на действие или бездействие специалистов.
В обязанности собственника входит:
- обеспечение доступа к проверяемому объекту, официальным данным, эксплуатационному журналу проверок;
- выполнить рекомендации в назначенные сроки.
Если дефекты, обнаруженные в ходе анализа, не устранены в назначенное время, комиссия может подать заявление в суд для официального разбирательства.
Состав комиссии
Перед тем, как заполняется образец акта осмотра зданий и сооружений, проходит освидетельствование, в состав комиссии которого входят:
- председатель — главный инженер компании;
- человек, ответственный за ввод сооружения в эксплуатацию;
- представитель организации, осуществляющий работу инженерных систем;
- представитель местного формирования;
- технические специалисты (механики, энергетики, сантехники, технологи и пр.);
- инженер по охране труда.
Состав комиссии зависит от категории сооружения и степени его функциональности. Члены комиссии имеют право запросить документы, содержащие информацию о фактическом состоянии и эксплуатационных характеристиках конкретного сооружения. Все запрашиваемые сведения необходимы для составления рекомендаций по обслуживанию.
Если членам комиссии препятствуют в проведении анализа, они могут обратиться в правоохранительные органы. В ходе проверки комиссия фиксирует фактическое состояние объекта и составляет акт.
Кто составляет документ
осле проведения анализа формируется акт технического состояния здания по образцу. При заполнении официальной бумаги присутствуют все члены комиссии. Как только все технические нюансы согласованы, каждый участник проверки ставит подпись в документе. Подробный результат заносится в журнал осмотров либо указывается в акте осмотра зданий и сооружений по четкому образцу заполнения.
Правила оформления документа
Официальный бланк может заполняться в произвольной форме или по общепринятому плану. Составляется он в 3 экземплярах. На момент заверения документа должны присутствовать все члены комиссии, а также технические специалисты, приглашенные для профессиональной оценки технических сооружений и оборудования.
К документу могут прилагаться следующие дополнительные сведения:
- письменное объяснение лиц, по чьей вине возникли нарушения в эксплуатации сооружения;
- доказательства, подтверждающие наличие нарушений и их степень (фотофиксация);
- иные сведения с подтверждением или опровержением наличия нарушений.
При выявлении нарушений лицу, отвечающему за соблюдение технических и эксплуатационных требований, предоставляются рекомендации по устранению дефектов и сроки их проведения. Рекомендации необходимо подготовить не позже 10 дней после проведения анализа и составления документа.
Содержание акта
В форме документа указана следующая информация:
- порядковый номер;
- на каком основании был проведен осмотр;
- дата и время проведения;
- сведения о владельце сооружения;
- координаты постройки;
- выявленные нарушения, дефекты;
- подтверждение рекомендаций, которые дали специалисты.
Журнал осмотров хранится в бумажном виде, все листы должны быть пронумерованы и прошиты. Официальный документ подписывается руководителем вышестоящей организации. Обязательно наличие печати уполномоченного органа. При наличии ошибок в заполнении исправления может делать только руководитель. Изменения должны быть разборчивы и легко читаемы.
Информация официальной бумаги зависит от категории проверки. Так, в акте технического осмотра объекта капитального строительства указываются дополнительные данные.
Образец документа
Скачать образец или пример акта технического осмотра здания можно на любом доступном сайте в интернете.
Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2024 в doc
Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2024 в docx
Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2024 в pdf