Договор дарения является одним из распространенных видов договорных документов, заключаемым между родственниками или близкими людьми в отношении своего имущества. В народе его часто называют словом «дарственная», но законодательством такого термина нет. Перед тем, как составить свой документ, следует найти и изучить образец договора дарения, чтобы не допустить ошибок при оформлении.
Скачать договор дарения — образец 2024 в doc
Скачать договор дарения — образец 2024 в docх
Скачать договор дарения — образец 2024 в pdf
В каких случаях нужен договор дарения
Дарение собственного имущества чаще всего встречается среди родственников. Например, когда бабушка хочет передать что-то детям или внукам или один супруг другому. Но одаряемым может быть абсолютно любой человек или юридическое лицо — в данном случае законодательство не устанавливает ограничений, кроме запрета на дарение с участием недееспособного лица, несовершеннолетнего, а также в отношении госслужащих и работников муниципалитета.
При передаче имущества лучше заключать письменный договор, устные договоренности являются ничтожными перед законом. Факт письменного заключения соглашения имеет ряд преимуществ:
- сложности с оспариванием;
- минимальные шансы на отмену соглашения через время (если вдруг даритель передумает);
- простота процесса оформления сделки и минимальные финансовые затраты.
Особенности документа
Главная особенность «дарственной» заключается в том, что речь идет о безвозмездной передаче имущества одним лицом в пользу другого. То есть никакой оплаты за данное имущество даритель от одариваемого не получает, иначе сделка будет признана недействительной. Этот момент прописан в Гражданском кодексе и должен быть отражен в документе.
Если сделка сопровождается заключением письменного договора, то документ должен быть составлен в соответствии со всеми нормами, предъявляемыми к договорной документации. Очень важно конкретизировать в документе, что именно передается в дар и указать важные характеристики.
Для оформления «дарственной» у дарителя должны быть правоустанавливающие документы на объект дарения. Заверка документа нотариусом считается необязательной, но последующая госрегистрация на нового владельца квартиры/машины и пр. нужна.
Что можно дарить
Согласно законодательству, передавать в дар можно любое собственное имущество – движимое и недвижимое. Это может быть: квартира и частный дом, дача, автомобиль, мотоцикл, лодка, гараж. Также можно дарить права, например, право на квартиру в строящемся доме. Ещё один вариант – прощение денежного долга на крупную сумму (но если речь идет о передаче долга с одного лица на другое, то тут необходимо согласие кредитора).
Если то, что планируется подарить, находится в совместном пользовании у нескольких владельцев, то оформление «дарственной» допускается только после получения письменного согласия всех.
Устная и письменная форма
Устная форма дарения предусматривается только для тех случаев, когда цена подарка невысока (например, при стоимости до трёх тысяч вообще никаких ограничений нет). Допустим, решила бабушка подарить внуку телефон – документально заверять этот факт не нужно, а устная договоренность вступает в силу с момента получения одариваемым своего подарка. Если же бабушка решит подарить внуку дачу, то тут уже обязательным становится письменное оформление «дарственной», которая вступит в силу после подписания и заверки бумаг в нотариальной конторе.
Стоит отметить, что письменное оформление договора дарения на дорогостоящее имущество требуется в интересах самого же одариваемого. Тогда, получив подарок стоимостью в 500 тыс. руб., не нужно будет доказывать налоговой, что это просто презент в знак хорошего отношения, а не покупка.
Виды договоров дарения
Законодательными актами договоры дарения разделены на три вида:
- Реальный. В этом случае одариваемый получает право собственности на подарок сразу же после заключения договора;
- Консенсуальный. Его также называют «обещание дарения». Даритель принимает на себя обязательства по передаче предмета договора второй стороне через определенное время;
- Пожертвования. Тут речь идет о передаче имущества от одного лица другому с целью общеполезных интересов.
Образцы
На тематических интернет-ресурсах можно скачать образец договора дарения квартиры или иного имущества. Но руководствуясь им, не стоит забывать, что при составлении документа следует учесть ряд нюансов. Это касается обязательных реквизитов, важных разделов, подписей. Должно указываться наименование документа, место составления, в преамбуле – паспортные данные сторон.
В основной части нужно подробное описание объекта. Например, для квартиры – адрес, площадь, количество комнат, этаж. Также вносятся данные о праве собственности дарителя, отсутствии обременений.
В завершении описывается порядок передачи. Ставятся подписи сторон.
Скачать договор дарения — образец 2024 в doc
Скачать договор дарения — образец 2024 в docх
Скачать договор дарения — образец 2024 в pdf